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排查外窗渗漏原因,寻找处理方法,预防进水发霉

来源:家庭维修 发布时间:2021-04-21 16:36 标签:
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家具维修

  窗户是我们每个房子设计的时候都会安装的,主要就是为了给室内带来光线,以及通风,一般我们的外窗都是会与外界直接接触的,不管风吹雨打,时间长了可能也会遇到外窗渗漏的现象,造成室内装饰发霉变黑,甚至脱落,这无疑给我们带来了许多烦恼和不便。面对这种现象要怎么处理?我们首先应该分析外窗渗漏原因所在,然后对症下药才好解决。


一、外窗渗漏原因分析与解决

(一)原材料本身质量的原因
1)窗框、窗扇因温差发作严峻变形,产品不规则,强度不行,对角线公役大于3mm,与洞口合作空隙过大,导致渗漏.
2)窗框装置后,因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合,再加上铝合金窗的热膨胀和低温缩短系数比较大,运用不久就会发作窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落,出现渗漏。
3)窗扇反复敞开.使边框受到推拉振荡,因窗的周边未采用高弹性密封材料,使安装后所抹砂浆与原有砂浆面别离发作缝隙进而形成渗漏n
4)推拉窗密封条质量差,在温差效果下过早变形失效,然后无法阻挠雨水进入,导致渗漏。
5)部格外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂,导致雨水顺着微小裂缝进入内墙四周。
6)外窗外侧窗框四周未做防水密封处理,仅用等级低玻璃胶嵌缝,玻璃胶过早失效,在风力效果下雨水从窗台外侧渗人室内。
(二)设计、施工、管理方面的原因
1)外窗部位防水设计应根据“排水为前提,防水为根底,密封为要害,多道设防,注重合理的防水结构设计,优选防水材料和粉刷等级。必要时还必须提供说明书,以便施工人员正确掌握要害部位的操作。所以防水方案设计不当,往往极易引起外窗部位的渗漏。
2)外窗部位的防水施工未严厉按操作程序及设计要求精心施工,部分当地防水措施不妥,形成细部节点质量低质,密封效果达不到标准要求,坐浆、打孔等施工不规
范,也是形成渗漏的原因。

3)外窗部位操作工序不妥以及产品维护和检测等管理措施未按有关要求进行,导致外窗部位防水质量得不到确保,发作裂缝引起渗漏。


二、预防外窗部位渗漏的质量控制措施

(一)把好设计关
1)外窗台要做好节点防水结构,一同内窗台应比外窗台高出20mm,杰出墙面的窗台面应做斜度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,与墙面交角处做成直径100mm的圆角。
2)假设墙体选用空心砌块,其外墙窗洞周边200mm内的砌体运用实心砖或砌块砌筑,或用C20细石混凝土浇筑。砌筑砌块应选用稠度较大的专用砂浆,特别是垂直缝应填筑饱满,一切砌缝均应作原浆勾缝。窗洞口周围宜用厚度不小于5mm的聚合物水泥砂浆嵌填,或在设备门窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。
3)设计上要注明外墙粉刷等级,而不是简略注明砂浆打底和贴面砖。
4)外墙砂浆强度要注明等级,避免强度过低、质料疏松而构成许多渗漏水通道。
5)窗户型材要满意选材要求,抵达稳固。
6)应注明窗四周30cm范围内所用的防水材料及施工方法。
7)另外在每个窗户上沿设备一条U型铝合金引水条,这样可将雨水引流至窗上沿外侧,避免雨水向窗内倒流,阻遏窗上沿外缘水的进人。铝合金引水条用同外墙饰面色彩相同的涂料涂刷,一同要保证铝合金引水条的宽度要比外窗套宽40cm。
(二)确保施工质量
1、施工工序
  施工前准各,底层的查验、整理、处理,外窗套边框及外墙部分扩缝、钻孔,各要点部位的密封处理,装置铝合金引水条,外窗套四周30cm范围内用防水剂喷涂,喷淋水实验,复查并及时修补。
2、施工关键
外窗部位防水工程由防水专业队伍施工。
1)装置。铝合金窗预留孔洞的方位应正确,框与墙体间的缝隙应均匀,宜操控在20~30mm。
2)查看窗框接缝。看接缝形状和尺度是否契合密封设计要求,对即将密封的接缝缺点和裂缝先进行处理。
3)接缝外表处理。用清水冲刷洁净窗框与墙体之间的接缝,到达无尘、无砂、无污染和杂物。
4)泡沫填缝剂填塞施工。施工中更换料罐时,应留意先把新的料罐摇匀达1min,然后拧下空罐,尽快把新料罐换上,防止喷枪衔接口固化阻塞。
5)嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞施工60min后,用小刀进行切割,框四周缝隙留6 mm深槽口,再用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操作要平稳,枪嘴应一直对准接缝底部,倾角45°。移动时应一直使挤出的密封胶处于枪嘴前端;缝内有挤压力,不要拖着胶走枪。防止漏嵌或空穴;胶条应平直、流线规整、外表润滑漂亮。
6)整形。用与接缝面共同的刮条压实,润饰胶缝使密封胶充沛触摸、浸透结构外表,扫除气泡和空穴,铲除多余的密封胶,构成润滑、流线规整的密封缝。
7)开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔,其方位和数量应确保雨全国槛排水晓畅不积水。
8)喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面30cm范围内及外窗套侧立边30 cm范围内的外墙饰面,喷涂无色通明高效外墙防水剂.作防渗处理。
9)装置U型铝合金引水条。每一个窗户上沿均装置一条,首先用冲击钻沿外窗套上沿均匀打6个3 cm深的孔,再把橡胶塞用锤子打人孔中,一起再于铝合金引水条处涂布单组分硅酮密封胶,然后用螺丝刀从外窗套上沿一边向另一边钉牢铝合金条。留意用密封胶将铝合金与外墙饰面之间的缝隙嵌填密封。
3、严厉把好原资料关
1)用于多层建筑上的铝合金窗型材壁厚一般在1.0~1.2 mm;高层建筑则不该小于1.2 mm。窗与墙缝隙有必要选用软质填充资料,衔接选用弹性衔接。填充资料宜用聚氨酯泡沫填缝剂,密封资料宜用中性硅酮密封胶。
2)选用的防水密封资料应有资料质量证明文件,确保资料质量契合技能要求;防水资料出场时,依照资料的各种功能查看防水资料的外观、质量,一起按规则抽样复检,提出查验陈述,复检合格方可用于工程施工,禁止运用不合格产品。
4、加强质量办理
1)各工序施工质量的确保,首先从人的办理下手,做到思想上高度重视,行动上严厉执行。实施项目经理总担任、施工员及班组分级担任制,清晰各级责任制及奖罚准则,提高质量认识。
2)实施预控质量办理,要点抓好一般易渗漏的细部节点结构及分项工程的操作工艺质量操控,采纳全面质量办理办法,对原资料、设计施工和办理等首要要素进行质量预控。
3)施工作业前,由施工单位技能工程师和该项目担任人组织施工作业人员学习有关标准、规则及设计施工图纸、作业办法、工艺流程、质量及安全等各方面的要求,特别强调对细部结构施工操作方法的把握,以确保高质量施工。
4)各工序的施工、检查、复查、检验准则,未经查看检验或检验不合格,不得进行下道工序施工,并对已完结的部分要采纳维护措施,加强制品维护。特别是喷淋水实验,查看外窗部位各工序有无渗漏,可在雨后或继续下雨24h今后进行,也可用高压消防水龙头在离外窗不到1m处进行3次高压喷水扫射,每次继续20分钟。

  以上,小编分析了两种外窗渗漏原因以及应对外窗部位渗漏的一些措施,大家平时应该也有遇到过,那么现在应该知道该怎么解决了吧!为了维持建筑的使用寿命,减少不便,我们应该做一些己所能及的事情,希望小编今天的介绍能够帮到大家。想要知道更多家居资讯请继续关注酷鼎维修服务。

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