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屋顶漏水怎么办

屋顶漏水是一般小区中高发问题之一,修缮时多要破坏装修,特别麻烦,上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间,纠纷和矛盾的源头,因此妥善处理此类问题至关重要,解决得好则有利于维护业主、住户长期和睦相处的相邻关系。那这屋顶漏水怎么办呢?如何处理?


  屋顶漏水怎么办?其实首要的条是要找漏,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

  屋顶漏水处理方法:大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。

  防水的方法有:卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好,对于渗水处,略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内,压实、抹光、洒水养护即可。如果经查是您家的地漏渗水的话,主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的,估计也就是花几十块钱,如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆,(具体名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。

  在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时,只要更换瓦片即可,这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。

  为什么屋顶漏水这种问题频现呢?

  说法

  建筑工程渗漏率达80%?

  只能防水五年

  有媒体报道称,据2012“中国建筑地下防水与建筑安全”论坛透露,中国建筑工程渗漏率达80%以上,只能防水五年。专家提示称,地下防水隐患不容忽视,消费者买房时要关注建筑地下防水的保修期。

  住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林说,建筑物的渗水、漏水问题比较普遍,虽然看起来不起眼,但又是建筑施工中普遍存在的问题。

  他举例说,武汉市中山公园的武展地下通道,在使用近10年时间里渗漏不断,被迫封闭。

  中国建筑学会防水技术专业委员会负责人称,北京的地铁十号线,有18个车站都是漏水的,财源大厦是北京地下深的一个工程,漏水相当严重,此外,北京的欧洲广场、深圳的赛格大厦、太原的城市热力管廊、南宁的通讯管廊、长沙光润商厦等都有渗水、漏水情况。

  该报道称,目前防水材料和技术水平越来越高,验收合格率越来越高,但渗漏率也越来越高,“三高痼疾”长期困扰建筑业。


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