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天花板漏水 天花板漏水怎么办

家里的天花板漏水是非常麻烦的一件事,也是家居生活中遇到的问题。天花板漏水要怎么解决?还需要找到原因从根本治理。

  天花板漏水就应该是楼上或者屋顶的防水层出了问题,如果你的房子还在物业保修期内,那 就去找物业公司来处理,毕竟也是他们的责任,不过他们是要走流程的,估计一时半会批不下来,如果你急 着处理问题的话,就只要自己解决了哦。

  天花板漏水不要去找马路边的补漏“游击队”,只要是合作过的都知道他们的“厉害”。天花板漏水,要请专业的人做专业的事,否则真是白花钱了的。

  目前天花板漏水的处理方法大致有两种,传统的防水补漏和的CPC防水补漏,两者之间有很大的区 别,从经济上、时间上和施工便捷的角度看,的CPC防水补漏技术都要先进。

  从防水补漏专业的角度看,建筑漏水,原因一般都是防水层被破坏或者穿孔,传统的防水补漏措施就是 拆除瓷砖或地板砖,重新制作防水层,再做防水性能的测试,合格后再铺地板砖或者瓷砖。这个防水补漏的 过程中,地砖的拆迁费,人工费,新购瓷砖的费用,等等加起来,一个普通的浴室大致高达要1600元。而采 用的CPC防水补漏技术,一个普通的浴室材料费大致是普通的一半,而且人工费可以免除,从价格上 看,CPC防水补漏技术要实惠。

  两种防水补漏的方法从施工方面看,传统的防水补漏步骤复杂,拆迁瓷砖,重做地板防水层,做防水性 能试验,重新铺设地面砖或者瓷砖。而CPC防水补漏的步骤就很简单了,首先把地面清洗干净,等地面完全 干燥后,把CPC防漏剂均匀涂抹到地面知道彻底干燥为止。从施工上看,CPC防水补漏技术是便捷可取的。

  从时间上看,的CPC防水补漏技术有着很大的优势,全过程多3天就可以完工,而传统的防水补漏 技术少要一周的时间。时间对于营业机构来说是重要的,节约了小钱,回头赚了大钱也是人之所趋。所 以从时间因素来说,CPC防水补漏技术也是合理的。

  一般情况下,如果是新房子,那必须在铺砖之前就做好防水处理,地面+墙面30CM高全要涂防水材料,起码涂2遍。防水材料一般都是胶类化学品,气味很大,不建议大面积表面处理。其他材料工业上用沥青做防水堵漏,家用肯定不考虑的,危害健康。

  但是如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水,那都是水泥砂浆填的缝隙,根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理,那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了,不解决问题。

  如果是卫生间防水没有做好,直接找物业部门及开发商,由开发商找施工单位重新做防水,闭水试验合格后,将相关的闭水试验报告交给户主,在承诺防水的质保期,在质保期漏水造成损失由谁来承担责任。

  如何来判断卫生间瓷砖渗水还是水管漏水?

  1、管道渗漏

  管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏,其检查方法为:

  (1)上水管渗漏:这种情形的表现为,渗漏具有连续、不间断性,有时渗漏量还具有不断加大的现象,如关闭水管总阀门,渗漏量立即会减少。

  (2)下水管渗漏:首先观察渗漏量,并做记录,然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水,这时如出现渗漏量加大,说明为管道破损渗漏。

  (3)管道渗漏施工方法:这两种情况下,需要将原有地面、各种洁具及防水层清除,重新做防水、重新铺设管线。

  2、表面渗漏:

  表面渗漏有两种鉴定方式:

  (1)只有在洗澡、拖地等条件下,即对地面与墙体产生淋水、积水时,就发生渗漏,这种情况下即可确定为表面渗漏。

  (2)利用检查鉴定管道渗漏的方法,进行检查,如判定不是管道渗漏,即为表面渗漏。

  (3)表面渗漏施工方法:①清理能接触到水的所有部位,并找到缺陷破损部位(没有水泥实底等);②检查地漏:查地漏与地面、管道接触部位的缺陷;③喷涂云禹渗透型防水剂:在所有瓷砖缝等水泥部位,喷涂云禹渗透型防水剂,不可漏喷涂。④修补缺陷破损部位:防水剂9成干后用云禹弹力防水膏填实所有破损和缺陷部位。

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